東莞房屋鑒定建筑裂縫的種類及特征

在東莞房屋鑒定中，建筑裂縫的種類及特征可歸納如下：

一、按成因分類

1. 收縮裂縫
   • 成因：材料干濕變化引起，如混凝土澆筑后水分蒸發(fā)導(dǎo)致收縮。
   • 特征：墻面呈網(wǎng)狀分布，常見于不同材料交界處（如混凝土與磚墻界面）。
2. 溫度裂縫
   • 成因：熱脹冷縮變形導(dǎo)致，如屋頂受陽光直射膨脹與墻體收縮差異。
   • 特征：
     • 頂層沿圈梁出現(xiàn)水平裂縫。
     • 窗角處出現(xiàn)豎向或斜向裂縫。
     • 內(nèi)縱墻對(duì)角線方向斜裂（房屋兩端多見，中間較少）。
3. 沉降裂縫
   • 成因：地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起，如軟土地基局部壓實(shí)不足。
   • 特征：
     • 墻體呈正八字形或倒八字形斜裂。
     • 灰縫灰漿粉化壓縮導(dǎo)致上部水平裂縫。
     • 支座沉降引發(fā)鋼筋混凝土梁豎向開裂。
4. 變形裂縫
   • 成因：結(jié)構(gòu)變形（如傾斜、扭曲）導(dǎo)致，如地震或施工誤差引發(fā)。
   • 特征：
     • 墻面交叉裂或縱橫墻連接處豎向裂縫。
     • 傾斜引起的斷裂（裂縫寬度與傾斜角度相關(guān)）。
5. 結(jié)構(gòu)裂縫
   • 成因：荷載作用超過設(shè)計(jì)承載力，如大梁下墻體因豎向荷載過大。
   • 特征：
     • 大梁下墻柱出現(xiàn)多條豎向裂縫。
     • 梁板受力主筋處橫向水平裂縫、斜裂或跨中環(huán)繞貫通裂。
     • 支座邊剪切斜裂，受拉桿件橫裂。

二、按形態(tài)與位置分類

1. “八”字形裂縫
   • 位置：橫墻與縱墻兩端。
   • 成因：地基不均勻沉降或溫度收縮。
   • 特征：裂縫通過窗口對(duì)角，呈“八”字形分布，可能延伸至頂層以下1-2層。
2. 倒“八”字形裂縫
   • 位置：縱橫墻兩端窗洞口處。
   • 成因：房屋兩端沉降大于中間。
   • 特征：裂縫通過窗口對(duì)角，呈倒“八”字形分布，屬冷縮裂縫。
3. 水平裂縫
   • 位置：頂層縱橫墻、女兒墻及山墻處。
   • 成因：屋面保溫隔熱差導(dǎo)致屋面板膨脹推力。
   • 特征：墻體與屋面板接觸面水平開裂，砌體抗剪能力低區(qū)域易發(fā)。
4. 豎向裂縫
   • 位置：窗臺(tái)墻、過梁端部及樓層錯(cuò)層處。
   • 成因：磚砌體與混凝土構(gòu)件變形差異。
   • 特征：底層比上層嚴(yán)重，靠近樓板處裂縫較寬。
5. X形裂縫
   • 位置：底層墻體。
   • 成因：基礎(chǔ)不平整或不均勻沉降。
   • 特征：沿砌體灰縫開裂，受熱脹冷縮反復(fù)作用形成。
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